URBANISMO DE EXTREMADURA

URB2010 - INEXUR

Descripción del curso

Descripción

El objetivo de este curso es que los alumnos adquieran los conocimientos teórico-prácticos y habilidades que les capaciten para trabajar en el mundo del urbanismo y responsabilizarse de los procesos de gestión del suelo, planificación, análisis, dirección, valoración, gestión e intermediación de proyectos, para poder llevar a buen término sus proyectos profesionales y empresariales.
El estudio del urbanismo se hará partiendo de la normativa urbanística de Extremadura, haciendo referencia, en los aspectos de mayor interés a la normativa estatal.
Dirigido a:
Abogados, Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Economistas y en general, a todos aquellos interesados en obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico. Profesionales, empresas e instituciones en ejercicio del ámbito urbanístico (inmobiliarias, constructoras, Ayuntamientos y Organismos Oficiales, entidades financieras, etc.) que necesitan actualizar sus conocimientos en gestión urbanística. Estudiantes de los últimos cursos de las licenciaturas en Derecho, Arquitectura, Arquitectura Técnica, Obras Públicas, Económicas-Empresariales, Geografía…
Metodología:
La metodología empleada en este programa se compone de charlas-coloquio, con discusión y estudio de casos reales.

Contenido del curso

1. INTRODUCCIÓN A LA LEGISLACIÓN URBANISTICA

- EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

ESPAÑOLA.

- La Ley del Suelo de 1956. Reformas.

- Propiedad versus límites de la intervención administrativa.

- EL MARCO CONSTITUCIONAL DEL URBANISMO

- Principios reguladores y delimitación de competencias entre Estado, CCAA y

Ayuntamientos.

- LA LEY 8/2007, DE SUELO Y VALORACIONES

- Régimen Urbanístico de la Propiedad.

- Clasificación del suelo (rural y urbanizado).

- Régimen para el ejercicio de derechos y deberes sobre la propiedad del suelo en:

- Suelo Rural.

- Suelo Urbanizado.

- LA LEY 15/2001, DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE

EXTREMADURA.

-Orígenes.

-El trámite legislativo.

-Estructura de la Ley del Suelo Extremeña.

-Órganos y organismos con competencia en materia de urbanismo.

2. PLANEAMIENTO I. FIGURAS DE PLANEAMIENTO GENERAL

- ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO. LEGISLACIONES

AUTONÓMICAS SOBRE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. PROYECTOS DE

INTERÉS REGIONAL.

- PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN URBANA.

- APROBACIÓN DEL PLAN: FASES.

3. PLANEAMIENTO II. FIGURAS DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

- PLAN PARCIAL.

- PLAN ESPECIAL.

- ESTUDIO DE DETALLE.

- Objeto, naturaleza y características.

- Determinaciones.

- Documentación y aprobación.

- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

- Catálogos.

- Los proyectos de urbanización.

4. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO

- CONCEPTO.

- ÁMBITOS DE ACTUACIÓN.

- Áreas de reparto y sectores.

- Clases de suelo donde se aplica.

- COEFICIENTES DE HOMOGENIZACIÓN.

- EXCESOS Y DEFECTOS.

- LAS TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO.

- EJERCICIO.

- Punto de vista del planeamiento.

- Punto de vista de un conjunto de propietarios.

5. TALLER DE PLANEAMIENTO

6. INTRODUCCIÓN A LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO /

GESTIÓN URBANÍSTICA

- ¿QUÉ ES LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO?

- ACTUACIONES SISTEMÁTICAS Y ASISTEMÁTICAS.

- LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN.

- Compensación.

- Cooperación.

- Concertación / Agente Urbanizador.

- Expropiación.

- DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE EJECUCIÓN.

- REPARCELACIÓN.

- EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN.

- MENCIÓN A LOS CONVENIOS Y AL AGENTE URBANIZADOR.

- LOS PROGRAMAS DE EJECUCIÓN.

7. LA REPARCELACIÓN

- CONCEPTO Y OBJETIVOS.

- RÉGIMEN DE LA REPARCELACIÓN.

- CRITERIOS Y EFECTOS DE LA REPARCELACIÓN.

- LA REPARCELACIÓN ECONÓMICA.

- REPARCELACIÓN VOLUNTARIA Y FORZOSA.

- CASO PRÁCTICO.

8. LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO EN

EXTREMADURA

- BREVE REPASO AL SISTEMA COMPENSACIÓN.

- PROPIETARIOS AFECTADOS Y OTROS TITULARES.

- PROPIEDADES AFECTAS.

- BASES Y ESTATUTOS DE LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS

URBANÍSTICO.

- Tramitación.

- Constitución de la agrupación.

- EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN. APROBACION.

- OBLIGACIONES DE LA JUNTA Y SUS MIEMBROS.

- Urbanización.

- Cesiones.

- RESPONSABILIDADES DE LA JUNTA.

9. LOS CONVENIOS URBANISTICOS

10. TALLER DE GESTIÓN URBANÍSTICA

11. VALORACIONES ADMINISTRATIVAS

- MARCO GENERAL DE LA VALORACIÓN URBANÍSTICA.

-Subjetividad de cualquier procedimiento.

-Distintos tipos de valor.

-Distintos procedimientos en función de la finalidad.

-Utilización Histórica de los criterios catastrales en las valoraciones urbanísticas.

-Importancia de las valoraciones en la equidistribución.

- ENTORNO JURÍDICO DE LA VALORACIÓN URBANÍSTICA.

- OBJETOS DE VALORACIÓN.

-Suelo y Aprovechamiento.

-Construcciones.

-Derechos Reales.

-Arrendamientos.

-Otros.

- CASOS QUE PRODUCEN NECESIDAD DE VALORACIÓN URBANÍSTICA.

-Justiprecio.

-Indemnización por cambio de Planeamiento.

-Transferencias de Aprovechamiento.

12. LICENCIAS Y DISCIPLINA URBANÍSTICA (17 de mayo)

- LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.

-Actos sujetos.

-Procedimiento y estructura de la licencia.

-Efectos legales del silencio administrativo.

-Casos especiales.

-Caducidad.

-Concesiones por error.

- EL DEBER DE CONSERVACIÓN.

- LA PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA.

-Actos edificatorios irregulares.

-Servicios de inspección urbanística.

-Medios de defensa de los particulares.

-Demolición o legalización.

- RÉGIMEN SANCIONADOR.

-Infracciones y sanciones urbanísticas.

 


Coordinador(es) de URB2010 : INEXUR
Administrador de Campus Online INEXUR : José María Guerrero
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